Sie können Ihren Antrag über MyMinfin einreichen.

In der Praxis:

1. Identifizieren Sie sich über www.myminfin.be.
2. Klicken Sie unter „Meine Wohnung und meine unbeweglichen Güter“ auf „Einen Katasterauszug beantragen“ und durchlaufen Sie die verschiedenen Schritte.

Sie zahlen sofort online (Bancontact). Der Auszug wird über MyMinfin in „Einen Katasterauszug beantragen > Verlauf der Bestellungen“ verfügbar sein. Hier finden Sie weitere Informationen zu den Fristen.

Sie können uns auf eine der folgenden Arten kontaktieren:

1. Sie können unsere Dienste über das Online-Hilfeformular kontaktieren. Klicken Sie dazu auf „Eine Frage stellen“ oben rechts im Fenster „Einen Katasterauszug beantragen“ von MyMinfin.
2. Das Contact Center kann Ihnen telefonisch beim Ausfüllen Ihres Antrags helfen (02 572 57 57).
3. Senden Sie eine E-Mail an katasterdaten@minfin.fed.be.

Um Katasterinformationen zu einer Parzelle zu erhalten, deren Eigentümer Sie nicht sind, müssen Sie über die Nummer des Nationalregisters (Parzelle einer natürlichen Person) oder die ZDU-Nr. (Parzelle einer juristischen Person) verfügen, es sei denn, Ihre Eigenschaft erlaubt Ihnen diese Anfrage, unter anderem im Rahmen einer gerichtlichen Untersuchung, einer Schuldenbeitreibung, eines Jagdrechts bzw. eines Auftrags einer öffentlichen Einrichtung.

Die Liste der verfügbaren Produkte hängt von der ausgewählten Begründung ab. Wenn Sie das Produkt nicht finden, wird es wahrscheinlich aus dem von Ihnen geltend gemachten Grund nicht ausgehändigt.

Um eine Parzelle auszuwählen, stehen Ihnen 4 Auswahlwerkzeuge zur Verfügung:

1. Über die Liste der Güter

Diese Auswahlmethode generiert automatisch die Liste der Parzellen, die Ihnen oder der Person gehören, die auf der ersten Seite der Anwendung angegeben ist. Sie können eine Parzelle aus dieser Liste wählen.

2. Über die Adresse

Um eine Parzelle über die Postadresse auszuwählen, müssen Sie eine Ortschaft (Postleitzahl oder Name der Gemeinde), den Straßennamen und die Hausnummer eingeben. Anschließend können Sie eine Parzelle aus der Suchergebnisliste wählen.

Diese Methode kann nur für bebaute Parzellen verwendet werden. Nach unbebauten Parzellen kann nicht auf diese Weise gesucht werden.

Nicht alle Bezirke sind in der Liste enthalten, geben Sie in diesem Fall den Namen des Hauptbezirks ein.

Für den Straßennamen geben Sie einfach einen Teil des Namens ein, bevor Sie auf „Suchen“ klicken.

3. Über die Katasternummer

Um eine Parzelle über die Katasternummer auszuwählen, müssen Sie zwingend Katastergemarkung (in Zahlen), Flur und Stammnummer eingeben. Fakultativ können Sie auch eine Bis-Nr., einen Buchstabenexponenten, einen numerischen Exponenten und eine Teileinheit eingeben.

Es ist ratsam, so viel Suchfelder wie möglich (Exponenten, eventuell Teileinheit) auszufüllen, um die Suchergebnisse einzugrenzen und zu verfeinern.

4. Über den Plan

Die Auswahl über den Katasterplan ist nur verfügbar, wenn Sie die Angaben zu den Eigentümern von angrenzenden Parzellen anfragen möchten, die an eine Parzelle angrenzen oder sich in einem Radius um eine Parzelle befinden.

Um die entsprechende Auswahl zu treffen, klicken Sie nach dem Öffnen des Plans auf das Symbol rechts. Es öffnet sich eine Seitenleiste, in der Sie „Räumliche Analyse“ sehen. Wenn Sie auf den Pfeil rechts daneben klicken, wird dieses Menü weiter geöffnet.

Sie werden sehen, dass je nach dem, was Sie zuvor ausgewählten haben, bereits eine Standardauswahl getroffen wurde. Sie können diese hier nicht mehr ändern.

Sie können die Parzelle, von der aus Sie starten möchten, entweder durch Anklicken oder über den Capakey (Format: 12345A1111/00B222) auswählen.

Den CapaKey finden Sie über CadGIS oder über MyMinfin > Meine Wohnung > Meine Daten zu unbeweglichen Gütern einsehen (bei Eigengütern).

Sie können die gewünschte Auswahlmethode wählen, indem Sie das entsprechende Symbol anklicken. Bei der Auswahl per „Klick“ müssen Sie zoomen und die Parzelle durch Anklicken auswählen. Bei der Auswahl über Capakey geben Sie den Capakey in das dazu vorgesehene Feld ein.

Klicken Sie anschließend auf „bestätigen“.

Oben in der dann sichtbaren Ergebnisliste klicken Sie auf „export MyMinfin“, um die ausgewählten Parzellen (die Sie auf dem Plan überprüfen können) an die Anwendung zurückzusenden.

Es stehen möglicherweise nicht alle Auswahlmöglichkeiten zur Verfügung. Das hängt vom gewählten Produkt ab. Die Liste der angrenzenden Parzellen kann zum Beispiel nur erstellt werden, wenn Sie die Stammparzellen über den Plan auswählen.

Sonderfall: Wenn Sie eine vollständige Liste der unbeweglichen Güter ausgewählt haben, werden automatisch alle Parzellen des angegebenen Eigentümers ausgewählt.

Wenn Sie Informationen anfordern, die sich nur auf Ihre Parzellen beziehen, können Sie immer den Grund „Private Nutzung ...“ verwenden. Darunter finden Sie drei Produkte.

Zunächst einmal finden Sie die unvollständige oder vollständige Liste Ihrer Güter. Dabei handelt es sich um eine Liste mit den Daten eines Ihrer Güter oder aller Ihrer Güter.

Auf der anderen Seite finden Sie die Schätzungskarte. Dabei handelt es sich um eine Zusammenfassung der Berechnung des Katastereinkommens.

Diese Produkte stehen Ihnen als Eigentümer kostenlos zur Verfügung.

Wenn Sie ein Problem mit einer Parzelle haben, die an Ihre eigene angrenzt, müssen Sie den Antrag von Ihrer eigenen Parzelle aus starten. Sie wählen dann die Begründung „Probleme mit dem benachbarten Gut“ und das Produkt „Eigentümer einer Vermögensparzelle und Angaben der Eigentümer der angrenzenden Parzellen“.

Wählen Sie dann Ihre eigene Parzelle über den Plan aus und die Anwendung wählt die angrenzenden Parzellen aus.

Um eine vollständige Liste der unbeweglichen Güter einer verstorbenen Person zu erhalten, müssen Sie auf der ersten Seite unten angeben, dass sich der Antrag auf die Güter einer anderen Person bezieht, und die Nationalregisternummer der verstorbenen Person angeben.

Anschließend wählen Sie die Begründung „Bearbeitung einer Erbschaft“ und das Produkt „Vollständige Liste der Güter eines Dritten ...“.

Wenn die gesuchte Parzelle vor kurzem geändert wurde, müssen Sie auf die gewählte Sachlage achten. Sie haben die Wahl zwischen der steuerlichen Sachlage am 1. Januar des laufenden Jahres oder der gegenwärtigen Sachlage (die uns am Tag der Antragstellung vorliegenden Daten).

Wenn Sie die Parzelle nicht durch Änderung der Sachlage finden können, sind je nach gewählter Auswahlmethode unterschiedliche Szenarien möglich:

1. Über die Liste der Güter

Wenn die Parzelle nicht in der Liste der Güter des identifizierten Eigentümers aufgeführt ist, ist die angegebene Person laut unserer Datenbank nicht der Eigentümer des gesuchten Gutes. Es kann sein, dass z. B. nach einem Verkauf oder einer Erbschaft die Rechte von unseren Diensten noch nicht aktualisiert wurden. Sie können zu einem späteren Zeitpunkt noch einmal versuchen, Ihren Katasterauszug online zu bestellen.

2. Über die Adresse

Wenn keine Übereinstimmung mit der eingegebenen Adresse gefunden wird, können Sie eine andere Auswahlmethode für die Parzelle ausprobieren (direkte Auswahl auf dem Plan, direkte Katasternummer).

3. Über die Katasternummer

Wenn die eingegebene Katasternummer weder in der gegenwärtigen Sachlage noch in der steuerlichen Sachlage (am 1. Januar des laufenden Jahres) besteht, können Sie uns über das Online-Hilfeformular kontaktieren. Klicken Sie dazu auf „Eine Frage stellen“ oben rechts im Fenster.

4. Über den Plan

Der Parzellenplan besteht vollständig für ganz Belgien. Wenn die Sachlage auf dem Parzellenplan nicht dem entspricht, was Sie suchen, können Sie uns über das Online-Hilfeformular kontaktieren. Klicken Sie dazu auf „Eine Frage stellen“ oben rechts im Fenster.

Die Ergebnislisten zeigen unabhängig vom verwendeten Auswahlwerkzeug die gleiche 3-zeilige Struktur.

Beispiel:
12345A1111/00B222 – P0001 – HAUS
1000 BRÜSSEL – PLACE DE LA GARE 123
A5/ZL/K9-G9

12345A1111/00B222 – P0001 – HAUS

Die erste Zeile besteht aus Parzellennummer, Teileinheit und Katasterart.

Die Nummer der Katasterparzelle „12345A1111/00B222“ setzt sich zusammen aus der Katastergemarkung (die ersten 5 Ziffern), der Flur (1 Buchstabe), der Stammnummer (4 Ziffern), eventuell einer Bis-Nummer (2 Ziffern nach /), einem Buchstabenexponenten (1 Buchstabe) und eventuell einem numerischen Exponenten (3 Ziffern).

Wenn eine Katasterparzelle eine genauere Identifizierung erfordert (insbesondere für Appartementhäuser), wird sie in mehrere Teileinheiten (4 Ziffern nach dem P) unterteilt.

Es muss betont werden, dass die Katasterart sich nicht unbedingt auf die städtebaulichen Merkmale des Gutes bezieht.

1000 BRÜSSEL – PLACE DE LA GARE 123

Die zweite Zeile gibt den Standort des Gutes an.

• Für bebaute Parzellen handelt es sich um die Adresse: Postleitzahl, Gemeinde, Straßenname und Hausnummer.
• Für unbebaute Parzellen handelt es sich um den Namen der Gemeinde und einen allgemeinen Standort.

A5/ZL/K9-G9

In der dritten Zeile erscheint hauptsächlich ein Detailcode für Appartements oder eine Bezeichnung, die der Notar dem Appartement in der Basisurkunde (bzw. Miteigentumsordnung) gegeben hat. In diesem Beispiel bedeutet „A5/ZL/K9-G9“ Appartement, 5. Stockwerk, Zentrum links, Keller 9, Garage 9.

Der Detailcode liefert zusätzliche Informationen zur Lokalisierung eines Appartements (oder eines Raums, wie zum Beispiel ein Keller oder eine Garage). Siehe auch die Frage „Wie lese ich die Suchergebnisse einer Parzelle?“.

Beispiele

GR.EG / 12 /
Garage N° 12 im Erdgeschoss.

A5 / ZL / K9-G9
Appartement, 5. Stockwerk, Zentrum links, Keller 9, Garage 9.

W4 / R9 / KE9
Wohnung rechts N° 9 auf der 4. Etage mit Keller N° 9.

BU3 / 73 / KE73.75
Büro N° 73 auf der 3. Etage mit Keller N° 73 und 75.

W5 / 52 / KE52 @ 54 – GR52 – DS52
Wohnung N° 52 auf der 5. Etage mit den Kellern N° 52 bis 54, Garage N° 52 und Dachzimmer N° 52.

Häufig benutzte Abkürzungen

Arten

Bezeichnung der Ebenen und Geschosse

Lokalisierung auf den Ebenen (ab der Vorderansicht)

Die Teileinheit ist die zuverlässigste Angabe, um 2 Parzellen mit derselben Parzellennummer zu unterscheiden. Das Feld „Detail“ kann ebenfalls nützlich sein. Es sollte jedoch mit Vorsicht verwendet werden, da mehrere Parzellen in diesem Feld dieselben Informationen enthalten könnten.

Derzeit müssen Sie mehrere Anträge auf Auszug einreichen, um diese Informationen zu erhalten.

Wir arbeiten daran, diesen Service zu verbessern.

Wenn es sich bei den Auszügen um Ihre eigenen Parzellen handelt, werden die Anträge über MyMinfin kostenlos ausgestellt.

Online in MyMinfin beantragte Katasterauszüge sind billiger als diejenigen, die Sie auf Papier beantragen. Der Grund ist ganz einfach: die online beantragten und bezahlten Auszüge werden größtenteils automatisch erstellt und erfordern nicht mehr das Eingreifen eines Beamten, sei es bei der Erstellung des Dokumentes als solches bzw. bei der Bearbeitung der Zahlung.

Sie haben eine Meldung erhalten, dass Ihre Zahlung fehlgeschlagen ist. In diesem Fall bleiben die Produkte Ihrer Bestellung in Ihrem Warenkorb MyMinfin. Somit können Sie Ihre Zahlung direkt über Ihren Warenkorb MyMinfin neu starten oder auf später verschieben.

Achten Sie darauf, dass Sie für die Zahlung immer eine Bancontact-Karte verwenden und die Kartennummer und nicht z. B. die Kontonummer eingeben.

Wenn die Probleme weiterhin bestehen, können Sie sich über die Schaltfläche „Eine Frage stellen“ oben rechts auf der Registerkarte an unseren Dienst wenden.

Online-Zahlungen werden über die sichere Plattform von Worldline abgewickelt.

Es werden nur Debitkarten (Bancontact) akzeptiert um Zahlungen für Katasterauszüge zu leisten. Wir akzeptieren keine Kreditkarten.

Der Katasterplan ist online über die Anwendung CadGIS verfügbar. Ein Druckwerkzeug ermöglicht es Ihnen, einen Auszug direkt aus dem Plan zu drucken.

Sie können auch einen Auszug aus dem Katasterplan ausdrucken, während Sie einen Auszug online beantragen. Es ist in der Tat auch ein Druckwerkzeug verfügbar, wenn Sie eine Parzelle auf dem Plan auswählen, und ebenfalls im Visualisierungswerkzeug der anderen Auswahlmethoden.

Sie können drei verschiedene Arten von Informationen auf einem Katasterauszug finden:

Einzelheiten zum Eigentümer

• Name und Vorname aller Eigentümer
• Wohnsitzadresse aller Eigentümer
• Die Rechte, die der/die Eigentümer an dem Eigentum haben.

Wir haben weder Telefonnummern noch E-Mail-Adressen.

Einzelheiten zur Handlung

• Adresse (bebaut) oder Standort (unbebaut) des Eigentums
• Name und Nummer des Katasterflurs
• Flur
• Nummer des Pakets
• Nummer des Loses
• Baujahr (ggf.)
• Art
• Gebiet

Steuerdaten (falls zutreffend)

• Entwässerungsgenossenschaften oder Bewässerungsgenossenschaften (falls zutreffend)
• Katastereinkommen pro Hektar (KE/ha) (für unbebaute Parzellen)
• Code KE
• KE (Katastereinkommen)
• Ende der Befreiung (falls zutreffend)

Jeder Katasterauszug enthält eine Erläuterung, die Ihnen hilft, die Informationen richtig zu interpretieren.

Es ist nicht möglich, eine Bestellung zu annullieren.

Es gibt 2 Verarbeitungsmethoden für Produkte, die Sie online in MyMinfin beantragen:

Automatisch generierte Produkte

Produkte, die automatisch in der Anwendung generiert werden. Diese werden innerhalb von 48 Stunden nach Zahlung geliefert.

Manuell bearbeitete Produkte

Produkte, die von den Beamten des Dienstes für Auszüge manuell bearbeitet werden. Es handelt sich um folgende Produkte:

• Schätzungskarte
• Handriss der Veränderungen (207)
• Entwicklung einer Parzelle aufgrund des Handrisses
• Liste der Angaben zu einer Flurbereinigung
• Bescheinigung des Katastereinkommens (außer in bestimmten spezifischen Fällen)

Diese Produkte werden innerhalb von 10 Werktagen ausgestellt.