Als de parkeerplaats en het appartement afzonderlijk beschreven zijn in de basisakte, dan dient u een aanvraag in van het type ‘Splitsing privatieve entiteit’ via het formulier ‘Andere’ (vakje ‘Deel van privatieve entiteit’) of door in MyMinfin te kiezen voor ‘Splitsing van een gebouw in privatieve entiteiten (splitsing van voorheen samen gekadastreerde privatieve entiteiten)’.

In dit geval is een afbakeningsplan niet verplicht, maar we vragen u wel om ons (een uittreksel uit) de basisakte te bezorgen zodat we met zekerheid kunnen bepalen welke entiteiten gecreëerd moeten worden.

Ja. In dat geval moet het afbakeningsplan minstens de entiteit die privatief wordt, bevatten (het voorwerp van de akte).

In volgende gevallen dient u een aanvraag tot voorafgaande identificatie in via het formulier ‘Basisakte’ (optie ‘Wijzigende basisakte’):

• Als het totaal van de aandelen in de algemene en/of specifieke gemeenschappelijke delen wijzigt.

  Opgelet! Dit geldt alleen als er ook nieuwe entiteiten gecreëerd worden (d.w.z. er worden nieuwe entiteiten gecreëerd vanuit de gemeenschappelijke delen, er worden entiteiten verenigd of gesplitst en/of de perimeter van de entiteiten wijzigt).

• Als er nieuwe privatieve entiteiten gecreëerd worden vanuit de gemeenschappelijke delen.
• Als er privatieve entiteiten verenigd of gesplitst worden.
• Als de perimeter van de entiteiten wijzigt (met of zonder wijziging van de oppervlakte).
• Als er een partitie nodig is voor een deel van een privatieve entiteit met het oog op een notariële transactie voorafgaand aan de wijzigende basisakte.

  Bijvoorbeeld: de zolder van entiteit A wordt verkocht aan de eigenaar van entiteit B. Als de verkoop van de zolder het voorwerp uitmaakt van een specifieke transactie dan kan er een partitie gevraagd worden voor de zolder (voor de verkoopakte) én een partitie voor de nieuwe entiteit die overeenstemt met entiteit B + de zolder (voor de wijzigende basisakte).

  Opgelet! Dit geval is niet te verwarren met ‘Deel van privatieve entiteit’ (formulier ‘Andere’), de optie die u kiest als een akte betrekking heeft op een privatieve entiteit (bijvoorbeeld een garage) die samen met het appartement gekadastreerd is volgens de oude methode van kadastrering van gebouwen die onder het reglement van mede-eigendom vallen.

• Als er nieuwe deelverenigingen gecreëerd worden.

  Opgelet! Deelverenigingen daterend van voor 1 juli 2015 die al opgenomen zijn in de oorspronkelijke basisakte, worden niet geregulariseerd.

In volgend geval dient u een aanvraag tot voorafgaande identificatie in via het formulier ‘Andere’ (optie ‘Deel van perceel’):

• Als een deel van het perceel grond, dat deel uitmaakt van de gemeenschappelijke delen, afgesplitst wordt (en dus na de transactie geen deel meer uitmaakt van de mede-eigendom).

In volgende gevallen dient u GEEN aanvraag tot voorafgaande identificatie in:

• Als de aandelen in de gemeenschappelijke delen herverdeeld worden zonder wijziging van het totaal van de aandelen.
• Als het totaal van de aandelen in de algemene en/of specifieke gemeenschappelijke delen wijzigt zonder dat er nieuwe entiteiten gecreëerd worden.
• Als de benaming van de entiteiten wijzigt.
• Als er één of meerdere entiteiten geschrapt worden.
• Als een genotsrecht (bijvoorbeeld tuin, parking ...) gecreëerd of overgedragen wordt ten voordele van een privatieve entiteit.
• Als er een perceel grond aan de gemeenschappelijke delen toegevoegd wordt.

  Opgelet! Als dat perceel grond een deel is van een bestaand perceel dan moet u een aanvraag tot voorafgaande identificatie indienen via het formulier ‘Andere’ (optie ‘Deel van perceel’).

Neem in geval van twijfel contact op met de bevoegde dienst Plan.

Voor een afbakeningsplan van het type splitsing gebouw is een txt-bestand niet verplicht. Als u toch een txt-bestand wilt toevoegen, dan moet het voldoen aan de normen beschreven in artikel 6, §2 van het MB van 18 november 2013.