Afbraak en wederopbouw - 32 steden
Afbraak en wederopbouw - 32 steden
Ik breek een oud gebouw af en bouw een nieuwe privéwoning op die plaats. Wat is het btw-tarief?
De afbraak van een gebouw en de erop volgende heropbouw van een privéwoning geniet in bepaalde Belgische steden het verlaagd btw-tarief van 6%.
Volgende voorwaarden moeten vervuld zijn:
- de afbraak gaat gepaard met de wederopbouw en ze vormen samen één handeling
- het gebouw wordt na de uitvoering van de werken uitsluitend of hoofdzakelijk gebruikt als privéwoning
- de privéwoning is gelegen in een van de 32 bedoelde steden (zie hieronder)
Hoe kan ik het verlaagd btw-tarief voor afbraak en wederopbouw genieten?
Dien online een aangifte in, via MyMinfin.
Kies het aangifteformulier '111-4: Verklaring van een bouwheer met als doel de toepassing van het btw-tarief van 6 % voor afbraak en heropbouw van gebouwen in stadsgebieden'.
Waar moet het gebouw gelegen zijn opdat de afbraak en heropbouw het verlaagd btw-tarief van 6% kan genieten?
De steden waar het btw-tarief van 6% van toepassing is, zijn:
Vlaams Gewest
- De stedelijke centra van Antwerpen, Gent, Oostende, Mechelen, Sint-Niklaas.
- Leuven, Brugge, Kortrijk, Roeselare, Aalst, Dendermonde, Genk, Hasselt.
Brussels Hoofdstedelijk Gewest
- Brussel, Anderlecht, Sint-Gilles, Sint-Joost-ten-Node, Sint-Jans-Molenbeek, Schaarbeek, Vorst, Elsene, Ukkel, en Etterbeek
Waalse Gewest
- De stedelijke centra van Charleroi, Bergen, La Louvière, Seraing en Luik.
- Moeskroen, Doornik, Verviers, Namen.
Het speelt geen rol of het gebouw gelegen is in een zogenaamde ‘stadskanker’ of in een andere wijk of deelgemeente van die stad.Kan de afwerking van het heropgericht gebouw ook het verlaagd btw-tarief genieten?
Ja, voor zover het tijdstip waarop de btw opeisbaar wordt zich voordoet uiterlijk 31 december van het jaar van de eerste ingebruikneming van het gebouw.