Het gaat om de verduidelijking en de uitbreiding van het toepassingsgebied van de langdurende verhuur bedoeld in de permanente regeling vanaf 1 januari 2024 en de invoering van een nieuwe situatie waarbij de bouwheer het verlaagd btw-tarief van 6 % kan toepassen.

Deze regel is sinds 1 juni 2024 in werking.

 Meer informatie (PDF, 149.02 KB).

Deze nieuwe regeling zal later verder worden becommentarieerd in een circulaire.

Ja, afhankelijk van de bestemming van uw heropgerichte woning dient u de verklaring nr. 111/1, nr. 111/2, nr. 111/3 (u als koper samen met de verkoper (1)), nr. 111/4 of nr. 111/5 in.

(1) Niettegenstaande de administratie een nieuwe verklaring nr. 111.3/2024 en  bijlage (PDF, 212.94 KB) heeft ter beschikking gesteld, zal het volgende aanvaard worden:

De verkoper van een woning die zich in 2024 ingevolge de nieuwe rubriek XXXVII, § 3, van tabel A van de bijlage bij het KB nr. 20 beroept op de overgangsregeling voor de toepassing van het verlaagd btw-tarief dient een nieuwe verklaring "formulier 111.3/2024" in. De administratie aanvaardt dat de verklaring van de koper, die als bijlage bij die verklaring moet worden gevoegd, dezelfde mag zijn als (of een kopie mag zijn van) de verklaring die de koper reeds eerder heeft ondertekend in het kader van de toepassing van de tijdelijke regeling van artikel 1quater, § 3, van het KB nr. 20 en die al aan de administratie werd overgemaakt.

De verkoper dient echter op die verklaring het nummer toe te voegen dat werd toegekend naar aanleiding van de indiening van de initiële verklaring nr. 111/3 alsook de datum van die indiening.

Uiteraard kan deze werkwijze enkel worden aanvaard indien de gegevens en de vervulde voorwaarden op de initiële verklaring van de koper ongewijzigd zijn gebleven.

De administratie zal hiertoe binnenkort een nieuwe verklaring nr. 111/5-1 juni 2024 (in geval van rechtstreekse langdurende verhuur aan een natuurlijke persoon) en een gewijzigde verklaring nr. 111/2-1 juni 2024 (in geval van langdurende verhuur voor of door tussenkomst van bepaalde organismen van sociale aard) op papier ter beschikking stellen.

Het is voorlopig nog niet mogelijk deze verklaringen in te dienen via MyMinfin (dit in tegenstelling tot de verklaringen nr. 111/1, nr. 111/3 en nr. 111/4). Zodra deze toepassing aangepast is, zullen wij hierover informeren.

Zie ook volgende vraag omtrent de tolerantie 111/5- 1 juni 2024: 'Kan ik nu al factureren aan het verlaagd tarief, als er nog geen formulier 111/5 kan ingediend worden?'.

Meer informatie hieromtrent zal later volgen in een circulaire.