Nieuwbouw

Nieuwbouw

  • Ik heb van de administratie een aangifteformulier 43B gekregen, maar de nieuwbouw is nog niet af. Wat moet ik doen?

    Als de nieuwbouw nog niet af is, vermeldt u op het aangifteformulier de datum waarop u verwacht de woning in gebruik te nemen of ze voor het eerst te verhuren.

  • Ik heb van de administratie een aangifteformulier 43B gekregen, maar ik ben geen eigenaar meer. Wat moet ik doen?

    Stuur het aangifteformulier 43B samen met een bewijs van verkoop terug naar de dienst die op het formulier vermeld staat.

  • Ik wil het aangifteformulier 43B invullen maar ik ken de kostprijs niet. Wat moet ik doen?

    Het gaat hier over de kostprijs van uw nieuwbouw (totaal van de facturen exclusief btw).

    Niet mee te rekenen: grondwaarde, studiekosten (bijvoorbeeld architect, EPB, EPC), werken rondom de woning en tuinaanleg, verfraaiingswerken (bijvoorbeeld schilder- en behangwerken, meubilair, raamdecoratie), aansluitingskosten nutsvoorzieningen.

    Als u de kostprijs niet kunt berekenen, vermeldt u in het vak ‘Nog niet gekend’.

  • Ik wil het aangifteformulier 43B invullen maar ik heb nog geen EPC (EnergiePrestatieCertificaat). Wat moet ik doen?

    Als u geen EPC hebt, vermeldt u in het vak ‘Nog niet gekend’.

  • Ik ben het aangifteformulier 43B aan het invullen, maar weet niet wat ik moet invullen bij ‘Bewoonbare dakverdieping’.

    Met bewoonbare dakverdieping wordt een ruimte onder een zadeldak bedoeld waaronder zich ruimtes bevinden die bewoond kunnen worden of die daarvoor in aanmerking komen. Het gaat dus om afgewerkte ruimtes met lichtopeningen, verwarming (onder welke vorm ook) ...

    Als een dakverdieping deels bewoonbaar is en deels ingericht is als zolder, kunt u dat vermelden op de aangifte. U kunt eventueel ook een kopie van het bouwplan bijvoegen.

  • Ik heb een huis gebouwd. Hoe en wanneer moet ik de aangifte doen bij het kadaster?

    U moet de antenne van de administratie Opmetingen en Waarderingen bevoegd voor de gemeente waarin het onroerend goed ligt, binnen de 30 dagen na de ingebruikname (of van de verhuring als die de ingebruikname voorafgaat) laten weten dat u het nieuw opgerichte goed in gebruik genomen hebt.

    U gebruikt daarvoor het aangifteformulier 43B: Downloadable file ingebruikname of eerste verhuring (PDF, 1.17 MB).

    Bij niet-aangifte riskeert u een administratieve en zelfs een strafrechtelijke boete.

  • Ik wou een woning bouwen/verbouwen, maar ik ben nooit aan het project begonnen. Wat moet ik doen?

    Als u een aangifteformulier 43B ontvangen hebt, vermeld dan op het formulier dat u nooit aan het project begonnen bent.

    Als u geen aangifteformulier 43B hebt, Downloadable file download het dan van onze website (PDF, 1.17 MB).