Leegstand of improductiviteit

Vermindering voor "leegstand of improductiviteit"

Kan ik een proportionele vermindering van onroerende voorheffing krijgen voor de leegstand of improductiviteit van mijn gebouw?

Om van een vermindering van één jaar te kunnen genieten moet aan de volgende voorwaarden worden voldaan:

  • Een niet-gemeubileerd gebouwde onroerend goed.
  • De leegstand en de improductiviteit van het gebouw moeten tijdens het jaar minstens 180 dagen geduurd hebben.
  • De improductiviteit moet onvrijwillig zijn:
    • Zoeken naar nieuwe huurders (aangewezen).
    • Werken dat gerechtvaardigd zijn door zijn noodzaak (onbewoonbaar of onbruikbaar in zijn huidige vorm) en zijn realiteit.
  • Het eerste jaar van de leegstand.

Om van een vermindering van meer dan één jaar te kunnen genieten is het noodzakelijk dat: 

  • De eiser bewijst dat hij zijn werkelijke rechten niet kan uitoefenen wegens
    • ramp,
    • overmacht,
    • administratieve of gerechtelijke procedures.

De volgende redenen kunnen niet worden ingeroepen als overmacht: ziekte, familieredenen, indeling van de gebouwen, hoge kosten van het werk, mislukte verhuur of verkoop, ongezond gebouw (voor verbetering vatbaar).