Bescheiden woning

Vermindering voor "bescheiden woning"

  • Ik ben eigenaar van een bescheiden woning. Kan ik een vermindering van de onroerende voorheffing krijgen?

    Als u eigenaar (of vruchtgebruiker, erfpachter, opstalhouder) van een bescheiden woning bent, dan kunt u onder bepaalde voorwaarden een vermindering van 25% krijgen.

    Als u die bescheiden woning heeft laten bouwen of als u ze in nieuwe staat gekocht heeft en als u geen bouw- of aankooppremie heeft gekregen van het Waals Gewest, wordt de vermindering verhoogd tot 50 % voor de eerste 5 jaar waarvoor de onroerende voorheffing verschuldigd is.

    Voorwaarden

    • Om recht te hebben op deze vermindering mag het niet geïndexeerd kadastraal inkomen van alle onroerende goederen die u in België bezit, niet meer bedragen dan 745 euro.
    • De vermindering geldt slechts voor de enige woning die u persoonlijk betrekt op 1 januari van het aanslagjaar (d.w.z. voor de vermindering voor het jaar 2018, op 1 januari 2018).
  • Ik bezit verschillende woning. Kan ik genieten van de vermindering?
    Om van de vermindering te genieten, moet het gaan om uw eigen woning.
     
    U kunt dus geen recht hebben op de vermindering als u eigenaar (of vruchtgebruiker,  erfpachter of opstalhouder) bent van andere woningen gelegen in België of in het buitenland (situatie op 1 januari van het aanslagjaar).
     
    U moet er echter geen rekening mee houden:
    • woningen waarvan u op 1 januari van het aanslagjaar slechts naakte eigenaar bent
    • woningen verkocht uiterlijk op 31 december van het aanslagjaar
    • woningen die u niet persoonlijk bewoont door wettelijke of contractuele belemmeringen of door de stand van de vordering van de bouw- of renovatiewerken waardoor u de woning niet daadwerkelijk kunt betrekken  (situatie op 1 januari van het aanslagjaar).
     
    Voorbeeld: Op 1 januari 2018, bent u eigenaar van twee appartementen. U heeft er een verkocht op 1 maart 2018. U kunt dus genieten van de vermindering voor het jaar 2018 (als u aan de andere voorwaarden voldoet).

    Voorbeeld: Op 1 januari 2018, was u eigenaar een appartement en een huis in aanbouw had. U kunt dus genieten van de vermindering voor het jaar 2018 (als u aan de andere voorwaarden voldoet).
  • Hoe kan ik de vermindering van de onroerende voorheffing voor "bescheiden woning" krijgen?

    Wenst u de vermindering voor "bescheiden woning" te bekomen voor een woning die u pas heeft betrokken?

    Stelt u vast dat u aan de voorwaarden voldoet om een vermindering voor "bescheiden woning" te krijgen voor een woning die u reeds betrok maar waarvoor u nooit een aanvraag indiende?

    Zend dan het formulier 179.1. RW, ingevuld, gedateerd en ondertekend, per gewone brief of per e-mail, aan uw Dienst Onroerende Voorheffing. Het adres vindt u op de keerzijde van uw aanslagbiljet.

    Opgelet! De eerste vermindering van onroerende voorheffing voor "bescheiden woning" wordt nooit automatisch toegekend door de fiscale administratie!